Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB), Stand 11.04.2023 Rechte / Pflichten Vermieter und Gäste/Mieter von Ferienimmobilien

 Mit der Buchungsbestätigung / Rechnung wird ein Miet- bzw. Gastaufnahmevertrag über die angegebene Dauer zwischen dem Vermieter (GRATA DOMI d.o.o.) und dem Gast über eine Ferienwohnung/-Haus abgeschlossen. Ihre Buchung kann schriftlich per E-Mail oder über das System einer Buchungsplattform vorgenommen werden. Sie erfolgt durch den Anmelder und ggf. weitere Teilnehmer. Der Mietvertrag gilt als verbindlich, sobald Sie das Ihnen zugesandte Angebot schriftlich (per E-Mail oder Brief und handschriftlich oder digital) bestätigen. Gleiches gilt für die Annahme der Widerrufsrichtlinien über die Buchungsplattformen und das Durchlaufen des „Verbindlich buchen Vorganges“.

Zahlungsbedingungen:

Innerhalb von 7 Werktagen nach Zustandekommen des Mietvertrages sind 30% als Anzahlung auf unser in der Buchungsbestätigung / Rechnung angegebenes Konto zu zahlen. Der Restbetrag ist bis spätestens 14 Tage vor Mietbeginn auf das benannte Konto zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen (ab vier Wochen vor Reiseantritt) ist der gesamte Mietzins sofort zu zahlen. Der Zutritt zur Ferienwohnung und die Nutzung derselben werden jeweils erst nach vollständiger Zahlung des vereinbarten Preises gewährt. Hierbei ist zu beachten, dass keine Barzahlung vor Ort möglich ist. Hält der Kunde die Zahlungstermine, deren Überwachung in seiner Verantwortung liegt, nicht ein, kann die Ferienwohnung anderweitig vergeben werden, wenn trotz Zahlungsaufforderung/Mahnung die Zahlung nicht innerhalb von 7 Tagen erfolgt und die Überweisung per Beleg nachgewiesen wird. Über eine anderweitige Vergabe der Wohnung werden Sie von uns unverzüglich informiert. Sollte die Wohnung nicht anderweitig vergeben werden können, sind Sie verpflichtet, die jeweilige, unten aufgeführte Stornierungsgebühr (Mietausfall) zu zahlen. Im Mietpreis enthalten sind alle verbrauchsabhängigen Gebühren wie Wasser, Abwasser, Strom & Heizung und Müllgebühren.

Stornierung:

Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter eine Entschädigung geltend gemacht. Von dieser Verpflichtung werden Sie frei, wenn und soweit Sie die Ferienwohnung zu den gleichen Konditionen einen Ersatzmieter stellen bzw. eine anderweitige Buchung für den Zeitraum erfolgt. Dafür kann eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 EUR berechnet werden. Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben. Bei Vorliegen besonderer Gründe in der Person der Ersatzmieter dürfen wir die Vermietung ablehnen. Gelingt eine anderweitige Ersatzvermietung nicht, gelten folgende Stornierungsgebühren: Bei Stornierung bis zum 30. Tag vor Anreise wird die Anzahlung in Höhe von 30% einbehalten. • 29 bis 22 Tage: 40% vom Reisepreis • 21 bis 15 Tage: 50% vom Reisepreis • 14 Tage bis einen Tag: 75% vom Reisepreis GRATA DOMI d.o.o. Petrica glava 13a, 22240 Tisno MBS 110119232 • OIB 50579847650 • EUID HRSR.110119232 Erste and Steiermärkische Bank D.D. • IBAN: HR8024020061101112518 • BIC: ESBCHR22

Anreise/Abreise:

Die Anreise kann ab 16.00 Uhr erfolgen, nach Absprache auch früher. Den genauen Termin bzw. die Schlüsselübergabe bzw. persönlichen Check-in vereinbaren Sie bitte mit uns. Am Abreisetag steht Ihnen die Ferienwohnung bis 10:00 Uhr zur Verfügung, es sei denn es ist etwas anderes vereinbart worden. Wird nicht rechtzeitig verlassen/geräumt, sind wir berechtigt, eine weitere Übernachtung zu berechnen, wenn die Wohnung nicht rechtzeitig bis spätestens 16:00 Uhr nachfolgenden Gästen zur Verfügung gestellt werden kann. Im vorgenannten Fall sind wir berechtigt, zusätzlich Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

Leistungen:

Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus der Leistungsbeschreibung der Buchungsbestätigung/Rechnung. Onlinepublikationen können sich jederzeit ändern und sind nicht Bestandteil der Leistungsbeschreibung der Buchungsbestätigung. Die Ferienwohnung darf nur von der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Bei Überbelegung über die maximal angegebene Personenzahl hinaus sind Sie wir berechtigt, den Auszug überzähliger Personen aus der Wohnung zu verlangen und diese ggf. der Wohnung zu verweisen.

Verpflichtungen:

Als Gast haben Sie die Ferienwohnung und das gesamte Inventar, insbesondere technische Geräte schonend und pfleglich zu behandeln und nur bestimmungsgemäß zu verwenden. Sie sind verpflichtet, alle durch Sie und Ihre Mitbewohner entstandenen Schäden unverzüglich (innerhalb von 24 Stunden nach der Entstehung) anzuzeigen und durch Sie oder Mitreisende zu vertretende Schäden zu ersetzen. Das Rauchen ist in der Wohnung ausdrücklich nicht gestattet. Rauchen auf Balkon bzw. der Terrasse ist bei geschlossenen Türen erlaubt, jedoch sind die Zigarettenreste in die vorgegebenen Behältnisse (Restmüll) zu entsorgen. In den Wohnungen, in denen absprachegemäß Tiere (insbesondere Hunde) im Einzelfall erlaubt sind, haftet der Mieter für durch die Tiere verursachte, bzw. entstandene Schäden. Wenn im Einzelfall trotz der Erlaubnis z.B. Ruhestörungen o.ä. auftreten und andere Gäste sich über die Tiere beschweren, kann die Genehmigung nach vorheriger Abmahnung jederzeit (auch während des Aufenthaltes) widerrufen werden. Anspruch auf Schadensersatz (z.B. für entgangene Urlaubstage etc.) bei vorzeitigem Verlassen der Wohnung hat der Gast in solchen Fällen nicht. Im Interesse der nachfolgenden Mieter, die ebenfalls eine Allergiker freundliche Wohnung vorfinden sollen, verpflichten Sie sich bei Zuwiderhandlungen bezüglich des Rauch- und Haustierverbots, die erforderlichen Reinigungsaufwendungen oder sogar Renovierungsaufwendungen, die dazu nötig sind, die Wohnung in den ursprünglichen Allergiker freundlichen Zustand zu versetzen, zusätzlich zum Mietpreis zu tragen.

Mängel:

Sollten Sie beim Bezug der Ferienwohnung Mängel feststellen, sind Sie verpflichtet, uns diese unverzüglich noch am Tage des Bezuges der Wohnung (Anreisetag) anzuzeigen und alles Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung beizutragen und evtl. entstehende (Folge-) Schäden so gering wie möglich zu halten. Von Ihnen verursachte Schäden, die daraus resultieren, dass Sie die Mietsache über den bestimmungsgemäßen Gebrauch hinaus genutzt haben, werden Ihnen in Höhe des Aufwandes der Schadensbeseitigung in Rechnung gestellt. Auch Feststellungen, die nicht innerhalb dieser Begehung festgestellt werden, sondern als Beispiel erst bei der Reinigung erkannt werden konnten, werden Ihnen in Höhe des Aufwandes der Schadensbeseitigung in Rechnung gestellt. Alle Feststellungen können bei späteren Auseinandersetzungen Grundlage für etwaige Ansprüche sein. GRATA DOMI d.o.o. Petrica glava 13a, 22240 Tisno MBS 110119232 • OIB 50579847650 • EUID HRSR.110119232 Erste and Steiermärkische Bank D.D. • IBAN: HR8024020061101112518 • BIC: ESBCHR22

Hinweis:

Wir weisen Sie darauf hin, dass es außerhalb der Saison (ca. 01.10. bis 30.06. eines jeden Jahres) in Kroatien zu Ruhebeeinträchtigungen durch Renovierungsarbeiten oder Bauarbeiten kommen kann. Wir haften nicht für etwaige, daraus ggf. resultierende Beeinträchtigen, da diese Bauphase einen normalen Vorgang darstellt und ausdrücklich toleriert werden muss. Befinden sich die Unterkünfte in der Nähe der Flughafen Split oder Zadar, kann es zu Flugverkehr im Luftraum kommen.

Haftung:

Wir haften nicht für Schäden durch höhere Gewalt (z.B. Brand, Sturm, Hagel, Überschwemmung, Einbruch, Diebstahl, Unterschlagung etc.) an Ihrem in die Mietsache eingebrachten Eigentum. Auch haften wir nicht für vergessene und verlorengegangene Gegenstände. Sie haften für die aus einer nicht ordnungsgemäßen Inbetriebnahme entstehenden Schäden. Als Eltern haften Sie außerdem innerhalb des Hauses und des Grundstückes für Ihre Kinder. Überprüfen Sie bitte bei/mit Ihrer Versicherung, inwieweit diese verpflichtet ist, für Schäden, die durch Kleinkinder verursacht werden, einzustehen. Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes auf eigenen Publikationen (nicht Fremdportale) und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit in einem vertragsgerechten Zustand zu erhalten. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines/seiner Vertreters und/oder Erfüllungsgehilfen beruhen.

Änderungen des Vertrages:

Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages, sowie von allen rechtsverbindlichen Erklärungen bedürfen der Schriftform. Der Mieter erkennt die mit der Buchungsbestätigung / Rechnung erhaltenen die AGB an und erklärt sich ausdrücklich mit diesen einverstanden. Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages oder dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt die Wirksamkeit des Vertrages und/oder der anderen Bedingungen der AGB davon unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft erweist.

Kontakt:

GRATA DOMI d.o.o. Petrica glava 13a 22240 Tisno Tel.: +385(0)953548370 E-Mail: info@gratadomi.live-website.com www.gratadomi.live-website.com www.gratadomi-ciovo.com

Aktuelle Informationen in Bezug auf Datenschutz sowie Impressum können den oben genannten Webseiten entnommen werden.