Konzepterstellung

mit 5 Wohnungen auf Ciovo

Dies ist unser erstes eigenes Projekt, von der Konzepterstellung und Renovierung bis hin zur Kundenansprache und Vermietung, somit etwas ganz Besonderes für das Team von GRATA DOMI.

Von der ersten Besichtigung bis zur Entscheidung „JA, das wird unser Projekt“ sind ungefähr
20 Minuten vergangen, denn so lange hat die erste Tour durch dieses wunderbare Haus gedauert.
An meiner Seite, Samantha und Christoph und zusammen konnten wir uns nach harten Verhandlungen mit dem Eigentümer auf das Projekt freuen.

Es hat so viel ungenutztes Potenzial und während der Besichtigung hat sich „DAS Konzept“ in meinem Kopf geformt. Innerhalb weniger Minuten wurde die Zielgruppe definiert und auch die Punkte, die dieses Haus von den unzähligen weiteren Unterkünften auf der Insel unterscheiden werden.

Der nächste Besuch war etwas ganz Besonderes, denn Samantha, Christoph und ich durften das Haus allein betreten und die konkreten Planungen konnten beginnen.

Anschließend mussten sich die Eindrücke erstmal setzen, der Bedarf war notiert und grob wurde das Budget über die Homepage der verschiedenen Möbelhäuser geplant. Der darauffolgende Besuch war bisher der wichtigste, denn jetzt ging es ans Eingemachte. Welche Möbel müssen ersetzt werden, was kann übernommen werden? Wie können wir den Aufenthalt für unserer Zielgruppen so angenehm wie möglich gestalten und trotzdem finanziell im Rahmen bleiben?

Eine Tour durch verschiedene Möbelhäuser begann, diesmal war ich allerdings allein unterwegs – denn nur wenn „die Chefin“ Ahnung vom Ablauf, den Problemen und Möglichkeiten hat, kann es kompetent ans Team und die Kunden kommuniziert werden.

Durch die verschiedenen Recherchen bin ich auf die Rabatt-Aktionen aufmerksam geworden und wusste somit genau, wann ich mir einen Tag für den umfangreichen Einkauf blocken musste. Dieser
„glücklich gewählte Zeitraum des Einkaufes“ hat 30% der Kosten gespart und spontan wurden alle Räume komplett neu ausgestattet – und das noch im Rahmen des vorgegebenen Budgets. Durch den Einkauf in einem Haus wurden auch die Lieferkosten enorm gesenkt.

Im Januar werden die Appartements renoviert und hochwertig und gemütlich eingerichtet. Bereits jetzt laufen im Hintergrund die Vorbereitungen der Social Media Auftritte und der ansprechenden Anzeigenerstellung.

Die örtlichen Gegebenheiten eignen sich hervorragend für Familien, Single mit Kind und digitale Nomaden. Warum ausgerechnet diese? Wir richten im Haus ein Spielzimmer ein und können zusätzlich einen Arbeitsraum bieten, der in kürzester Zeit auch für Yoga oder ähnliches umgestaltet werden kann. Unter anderem durch diese Merkmale heben wir uns von den umliegenden Häusern ab. Denn auch für Firmen ist die Lage und Ausstattung interessant für sogenannte Workation.

Durch gezielte Ansprache von Zielgruppen heben wir uns aus der Masse ab und bedienen genau die Bedürfnisse der Gäste.